【市街地に建つ】西向き道路に建つ２８坪3LDKのお家。

加東市の設計事務所『スタジオエイト建築事務所』です。

今回のモデルプランは２階建て。3LDK+シュ－クロ+ファミクロ+アウトドアリビングのある２８坪プランです。

敷地は約45坪の西向きの土地でプランした平屋のお家となります。※土地価格は三木市・小野市近郊を想定しております。

玄関⇔SCLシュ－クロ⇔洗面とただいま動線・行ってきます動線を叶えた２階建て注文住宅プランとなります。

西側の道路からの視線を遮る、コの字型のアウトドアリビング（中庭）。

LDKと中庭を隣接させる事で一体で利用する事が出来、室内・中庭と一緒に楽しめるプランとなっております。

各部屋に南向きの良い光を取り入れたい事もあり、

コの字の中庭は西の道路から視線を隠せるので、外干しや家族や友人とBBQ、お子様プ－ルなど使い方は色々です。

リビングから中庭・玄関方向を見たイメ－ジです。リビングに居ながら家族を見送れます。

今回のお家の価格は『1950万円』税込みとなります。

設計費用・構造計算・断熱計算・確認申請費用・認定長期優良住宅（耐震等級3+偏心率0.1以下+断熱等級5+一次省エネ等級6）含む。

養生材費・仮設費用・廃材処分費含む。

キッチン60万円・ユニットバス50万円・洗面化粧台10万円・エコキュ－ト460Lなど建築工事費用含む。

本体価格では無く住める為のお家お引き渡し価格です。※当店に支払って頂く工事請負代金になります。

住宅ロ－ン参考資金計画）

土地から購入の場合、土地1000万円（約45坪）+お家1980万円+庭（外構）200万円+ロ－ン諸費用・登記諸費用200万円＝合計3380万円が住宅ロ－ン頭金無しとなります。

※土地価格は三木市近郊を想定しております。