『平屋モデル』コンパクトな１８坪の平屋。

加東市で注文住宅でお家を造る設計事務所『スタジオエイト建築事務所』です。

耐震性・耐久性の高い、オリジナルデザイン住宅をお考えの方は一度お声かけよろしくお願いいたします。

今回は一人暮らし・老後の二人暮らしに最適な『コンパクトな平屋』をサンプルモデリングしてみました。

延床面積約１８坪のコンパクトな平屋。

玄関から左をプライベ－トゾ－ン、右にLDKとし自分たちとお客さんが楽しめるゾ－ンとしております。

LDKは１６帖で計画する事で、広すぎず、狭すぎない丁度使いやすいメンテナンスしやすい大きさとしております。

L型のプランとする事で、一番日当たりの良い『東南角』が２か所計画が出来ます。

その『東南角』でLDKと寝室は朝日がたくさん入る明るいお家を計画しました。

日光が気持ちよく、お家時間も快適に過ごすには日当たり確保は必須になります。

LDKのイメ－ジになります。

かっこいい、やさしいをテーマにインテリアコーディネ－トとしております。

床材はオ－ク材、天井にもオ－ク柄とする事で優しさに『高級感』を加える事ができます。

屋根傾斜を利用して『勾配天井』にする事で可愛く、開放感のあるLDKを構成する事ができます。

外観は、水垢・鳥糞などの汚れが目立ちにくグレ－系としております。

流行りにとらわれない、どの年代が住んでも、しっくりくるグレ－色でもかっこよくお家を造る事が出来ます。

南側の軒先を延ばす事で、夏の日射対策もOK。

北面は軒先を無くす事で、壁面の風通しが良くなり『コケ・藻』が付着しにくいお家の造りとしております。

※北面の軒先が深いと日当たりも悪く、風溜まりが出来、コケ・藻が生えやすいです。

屋根と外壁の境にハフウという部材を付ける事で、外観のほど良いアクセント、台風時の吹き替えしの雨対策にもなり雨漏れしない軒ゼロのお家を造る事が出来ます。

費用明細になります。

今回のお家の建物費用は1559万円（税込み）になります。75㎡未満のお家なので認定長期優良住宅は取得不可能ですが、

建物の性能は

認定長期優良住宅仕様（耐震等級3・断熱等級5・一次省エネ等級6※ZEH基準）

許容応力度計算による構造計算　※根拠のある構造設計で永く安心して住んで頂けます。

省令準耐火構造　※火災保険半額

となっております。

価格に含んでいる主な建物仕様・アフターサービス・保険になります。

続いて今回のお家での資金計画

ロ－ンを利用して土地から購入する場合）

建物1559万円+土地代金1000万円+外構150万円+ローン保証料100万円+登記費用40万円+諸税関係40万円+予備費20万円＝2909万円　（金利1％借入期間35年で月々約８万円の支払い）

ロ－ンを利用して建物のみ購入する場合）※土地所有を想定しております。実家の余白で建てるなど。

建物1559万円+外構150万円+ローン保証料70万円+登記費用20万円+諸税関係10万円+予備費10万円＝1819万円　（金利1％借入期間35年で月々約5万円の支払い）

兵庫県・多可町・西脇市・加東市・小野市・加西市・丹波市・三木市で耐震性・耐久性の高い、オリジナルデザイン住宅をお考えの方は一度お声かけよろしくお願いいたします。